Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarem Blick

Ruhelage mit herrlichem Balkon

Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt

Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische „Cottage-Elemente“ wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert.

2.OG

-

Top 4

Wohnfläche

Zimmer

Bäder

84,94 m2

3

1

Preis Eigennutzung

880.000 Euro

Preis Anleger netto

799.000 Euro

Preis Anleger brutto

958.800 Euro

WCs

Terrasse/Balkon

Garten

1

11,88 m2

--

Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Eintragungsgebühr: 1,10 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %

Ruhelage mit herrlichem Balkon

Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt

Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der
Innenstadt.

 

Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt.
Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41
Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe.

Stadtvilla Edmund-Weiß Gasse 21

1180 Wien

Ein Projekt der ZDU Real Estate GmbH

Ing. Philip Zielbauer, MBA