Luxus-Apartments im Wiener Cottage

7 Luxus-Wohnungen

Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt

FERTIGSTELLUNG Herbst 2021

Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. 

Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarem Blick

Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische „Cottage-Elemente“ wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert.

Fertigstellung Herbst 2021

Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 – 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.

ANFRAGE ZUM OBJEKT

AUSSTATTUNG

7 luxuriös ausgestattete Wohnungen

+ 7 luxuriöse Apartments
+ Wohnflächen von 74 bis 125 m²
+ jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon
+ großzügige Glasflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen
+ Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores
+ Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren
+ Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt
+ barrierefreier Zugang
+ Aufzug
+ hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen

 

Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Eintragungsgebühr: 1,10 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %

Stadtvilla Edmund-Weiß Gasse 21

1180 Wien

Ein Projekt der ZDU Real Estate GmbH

Ing. Philip Zielbauer, MBA